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FIDIC条款 (19篇) 展开   列表

(工程律师)FIDIC合同条件中的基本法律关系分析

FIDIC合同条件中的基本法律关系分析  FIDIC《土木工程施工合同条件》是在长期的国际工程实践中形成并成熟和发展起来的国际惯例,自80年代中期引入我国后,随着我国建筑业业主负责制、工程监理制、承包招投标制等一系列保障FIDIC方式的法制环境的完善,得到了迅速发展,在大型土木工程建设项目上广泛推行,应用范围越来越广。      由于FIDIC方式是一个围绕具体建设项目进行的一系列法律行为,从而形成了多样复杂的法律关系。各当事人之间的关系,不是领导与被领导关系,而是合同法律关系,这是市场经济下招投标制与计划经济下政府自营制的本质区别,正确分析FIDIC合同项目中的法律关系在工程管理实践中有十分重要的意义。 一、FIDIC合同条件的基本法律关系分析 (一)业主与承包商之间的法律关系及利益冲突     1.业主和承包商的法律关系     业主和承包商之间是互相合作、互相监督的合同法

阅读(66) 评论(0) 2009-05-15 17:20

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(一)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(一) 本文针对FIDIC合同条款第1条中“一般规定”的内容进行分析。 定义   很多人对合同的名词性定义不重视。定义,其目的是要清楚地规范事物的内涵与外延,特别是规范其外延。只有清楚说明名词的涵盖范围(也包括外延)及与其他相关名词之间的边界,才能够清楚说明哪些事情是与本事物关联的,而哪些事情又与之无关。对名词外延范围及外延边界理解有误,则容易导致合同理解的错误。比如国内合同工程款(非FIDIC定义)定义,很多人第一感觉就是把它当作一种合同款项,是一笔费用,一笔钱,所以在处理工程款相关事项时,就按款项事件来处理。实际上此款项有严格限定,它与工程直接相关,只有对应于款项的工程相关事项成立,才会有工程款这笔费用成立。忽视工程事项与工程款的对应关系,没有清楚理解合同名词定义,容易导致超付等事件发生。 合同   本条主要讲明合同组件。与国内合同不同,FI

阅读(77) 评论(0) 2009-05-15 17:18

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(二)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(二)   本文针对FIDIC合同条款第1条中比较关键的几项内容进行分析。   开工日期一般习惯于在中标函里直接定义开工日期,如果不具备规定开工日期的条件,也注明“接甲方书面通知后××天内进场”。尽量在中标通知书中安排好进场相关事宜。按FIDIC的规定,中标函或其他文件没有说明时,开工日期以收到中标通知书后42天起计算。但在实际中,如果一个工程的开工日期被简单默认为42天,估计国内大部分的合约经理要“丢饭碗”了。   竣工时间竣工时间以工程通过工程师验收为标准,这与雇主接收时间有一定区别。按笔者的经验,FIDIC合同在竣工验收与雇主接收之间,使工程师有时很难处理,因为任何项目都不是工程师接收,有时甚至不是雇主来接收。比如住宅工程实际是最终用户物业公司与小业主来接收。现在有一种趋势,雇主会直接安排这种实质接收人参与进接收组里,这意味着承包商要直接面对最

阅读(43) 评论(0) 2009-05-15 17:16

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(三)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(三)    款项与付款是造价工程师比较重要的日常事务。FDIIC合同款项与付款相关章节中论述了单价合同的基本要义,本期将重点论述这些要义。   中标合同金额一般招投标工作结束后,很多人都只是写一个中标函就完了。实际上,与中标函匹配的“投标书”是需要推敲的,几次回标的投标文件之间难免有各种关联或矛盾。有时由于事件与过程过于复杂,这种关联与矛盾谁都没有意识到。比如投标承诺:“考虑到雇主要求,我方愿意在某年某月某日报价基础上,再在某方面让利某个百分点”,可是在前次的报价中有一个数字统计错误,这个错误就直接被带进了结算。笔者建议在中标函发出后会要求中标单位就最终的承诺全新编制一个商务标。然后以这个商务标进入合同,并承诺此份“澄清”为最终的投标响应,直接把中标与投标对应起来。此前发生的事,只算一个过程,不算承诺依据。   合同价格按我国规定,中标价就是合同价

阅读(59) 评论(0) 2009-05-15 17:15

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(四)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(四)      本期针对FIDIC合同条款第1条中比较关键的内容进行分析。   履约担保履约担保这个概念在国内使用较少,国内能够从银行开出比较优惠条件的履约担保的工程公司也比较少。即使一些地区级的大型工程公司也不一定能从银行开出优惠条件的担保来,这与这些工程公司长期不与银行开展这方面的合作有关。一般银行对于临时找上门来的担保开出的条件是“保多少押多少”,即你要担保100万,那就拿100万的抵押物来。这对于任何一家公司来说都是无法接受的条件。   银行担保函实际是一种信用担保。银行是以你的信用来给你开出对等保函,并不特别需要什么抵押物。银行以“同值抵押”来开保函,那就不是在谈保函业务,而是谈抵压业务。目前开银行保函,对于一些成熟公司难度已经不大。用银行担保来承诺合同履约能力,这将是一个趋势,在中国将来的工程界适用面必定大增,应该予以关注。   对于

阅读(45) 评论(0) 2009-05-15 17:12

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(五)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(五)    第1.1.6. 其他定义 第1.1.6.1条 承包商文件                   第1.1.6.2条 工程所在国                    解读:对于跨国工程,这一条就重要了。比如跨国大坝,跨国大桥,这种工程必须要严格区分其从属国的相互关系。   第1.1.6.3条 雇主设备                    第1.1.6.4条 不可抗力                    第1.1.6.5条 法律 来源:考试大                   第1.1.6.6条 履约担保                    解读:履约担保这个概念,国内用得少,这里说一说。                    现在国内能够从银行开出比较优惠条件的履约担保的工程公司,比较少。一些地区级的大型工程公司也不一

阅读(863) 评论(0) 2009-05-15 17:11

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(六)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(六)   第1.6. 合同协议书    解读:按我们国家的法律,施工合同是“要约承诺”式。中标通知书有效送达合同即成立,有没有合同协议书并不影响合同有效性。但作为一个完整的工程合同文本,既有国家强制性格式要求,比如报合同备案,不可能拿着中标函去办理相关合同备案手续;也有合同双方有意识通过合同协议书签订的过程,来实现一个“合同条款再确认”的共同需求。招标文件里的合同版本毕竟是比较原始的,是只有发标方单方意愿的合同文本。承包商随着招投标工作的开展,逐步了解了工程情况之后,也会对合同条款有细节上的磋商要求,当然这种磋商并不是要对中标内容进行实质性修改,而是为了工程操作的顺利,对一些合意性的条款进一步明确。                  FIDIC要求在中标之后28天内签订合同。实际上一般公司的内部合约审批流程都要远超这个天数限制:雇主内部审核流程跑一

阅读(49) 评论(0) 2009-05-15 17:09

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(七)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(七)    第2. 雇主   第2.1. 现场进入权   解读:这一条是雇主给予承包商进入现场权利的相关事项。   承包商进入现场,意味着现场照管权的移交。移交事项主要包括以下一些内容:承包商占用场地的雇主书面确认;承包商进入工程现场的道路使用权的确认;施工用水、用电线路照管权移交及表初读数雇主、工程师、承包商的三方书面确认;控制性市政点位书面移交;地下管线及周边环境照管责任的移交等。国内很多承包商在进场的时候甚至会忘记施工水电的表初读数确认等的移交程序,这个就不应该了。                  现场进入权须经雇主同意这一条的规定,也意味着现场进入有可能是在雇主安排下以某种部分或批次的方式进行。这种情况很常见。比如桩基施工场地只能分批移交,总承包也只能依此现实安排为逐步进场;总承包逐步交出单体及单体的室内部分工程,装饰施工单位才能逐步

阅读(984) 评论(0) 2009-05-15 17:07

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(八)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(八) 第3. 工程师   解读:雇主聘任工程师的理由,除了强制性规定外,一般都是依据自身管理能力来确定。自身管理能力弱,就可能请全过程管理或者请多方面的专业顾问;自身管理能力强,就可能少请甚至不请工程师。注册工程师应该对这种雇主需求有清醒的认识。将自己的工作定位主动地与雇主管理要求匹配起来,这样才容易做好工作。超越这个范畴,工程师就容易与雇主发生工作不合拍,这对工程师不是什么好事情。                   雇主挑选工程师主要有以下几种形式:                  1、 雇主几乎不具有项目运作能力。                   雇主不具备项目运作的能力,基本意味着项目将以委托项目管理或者“turnkey”形式开展。此时的工程师可说除了对雇主承诺外,拥有项目其他大部分的管理权。                  

阅读(27) 评论(0) 2009-05-15 17:05

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(九)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(九)     第3.2. 由工程师托付   解读:“delegation”这个词翻译一般为“委派”或“授权”,他在本义是上级给下级以代表自己行使权力的意思。托付这个词在汉词中更有委托的含义,而且是一种含有巨大期望的感情色彩的委托,这显然与“delegation”中严格的上下级关系不对应。所以“delegation”翻译成托付应该是有点不准确。                    工程师托付这一款与87FIDIC比较主要有以下区别:                   a)工程师代表定义取消了。国内工程使用“工程师代表”的情况是极多的。虽然“注册监理工程师”有规定不可以同时接2个以上的工程,但这个限制在现实监管中有许多困难。监理工程师挂名,由“代表”来完成项目管理过程的情况在国内很普遍。注册工程师的这种作法相当于以“低一档次的服务”来完成雇主对

阅读(58) 评论(0) 2009-05-15 17:02

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(十)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(十)    第4.2. 履约担保   解读:履约担保相关事项。                 履约担保相关事项我在第1.1.6.6款中已经做了一些说明。这里只补充说明一下发包人对履约保函的格式要求。履约保函FIDIC合同附件中有一个推荐的“标准格式”,但一般雇主都不会用这样一个四平八稳的保函格式。保函的目的是保证承包商的履约能力,所以雇主当然有理由要求把保函条件设置得更严格,以获得更大的保证能力。这种合同义务上的要求并不过分。                  与FIDIC标准格式相比,雇主格式的保函会在以下方面提高标准:                 1)接保即付。即,FIDIC推荐格式中要求雇主提供违约说明的部分取消。通常要求银行只要接到雇主通知,马上支付。                 2) 任何承包商关于雇主保函的质疑,都不得获

阅读(43) 评论(0) 2009-05-15 17:01

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(十一)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(十一) --------------------------------    第4.17 承包商设备   解读:承包商设备进场,视为专用于工程。正常情况下,机械设备的进出场费要比日常运行费高很多。承包商愿意付出更多费用来劳力劳神地搞一次工程设备重复进出场,还乐于接受可能的工程师处罚。如此不合情理的设备调配安排,只能说明承包商设备方面产生了深层问题。承包商的这种深层问题对于雇主来说就是莫名的风险,所以雇主无论如何都不会接受正在实施项目的承包商设备随意进退场。                  另外,一些大型工程设备的购置费是很高的,这样的设备留置在工程现场内,承包商就有了“设备担保”的某种意味。当然,法律意义上并没有严格关于这种担保的定义,但一旦承包商与雇主产生争议,特别是因承包商责任工程濒临停工时,雇主就很有可能以事实上强制管制承包商工程设备来

阅读(17) 评论(0) 2009-05-15 17:00

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(十二)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(十二) ---------------------------------   第5 指定的分包商                  解读:指定分包商在国内情况比较复杂,带政府指令性的甲方指定、专业性甲方指定、纯分包性甲方指定、甲指乙定等。                  政府指令性分包主要是配套公司,供电、供水、供气、电话等等配套公司都是要自己施工相关小配套工程的。按各地惯例不同,一些单体内的专项工程也是要强制分包,所以这一块工程雇主必定要指定给各配套工程公司来做。这种指定分包雇主与承包商双方都没有办法,只能分包出去,并配合他们施工。由于这个原因,雇主与承包商双方一般都能在合同操作中同心同德,相互协作,处理好与这些分包的相关工作,以保证工程顺利实施。                   专业分包,主要是一些专业工程比如幕墙、钢构、智能化等。

阅读(138) 评论(0) 2009-05-15 16:58

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(十三)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(十三)  ------------------------------                  解读:承包商员工事项。其中主要是劳工法相关事项。从费用角度说,第6条发生的费用基本都在综合单价(施工人工费)或项目管理费(管理人工费)中。由员工雇佣事项导致特殊工程措施费的情况比较少见。在异地雇佣时,会有额外的员工福利保障费用等,以及特殊工艺需要特殊人工保障费用外,其他的就应该很少见了。按合同义务费用对等原则,第6条全条的基本意义是列明相关合同义务,由投标人要费用申报中列明相关费用。如果有特殊措施费,就应该在清单措施费用项目中列明,费用包干使用。                 第6.1员工的雇佣                  解读:除规范中另有说明,可能会由于地区法令等的原因出现强制要求承包商雇佣本地劳工或其他雇佣政策的情况。此时承包商

阅读(15) 评论(0) 2009-05-15 16:57

(工程律师)FIDIC合同主要条款的解读(十四)

监理:FIDIC合同主要条款的解读(十四)  ---------------------------------   第7 生产设备、材料和工艺   解读:本条主要规定对设备、材料及工艺的要求及相关的检验试验事项。与造价相关的内容,主要还是涉及材质供应。甲供材料与设备采购,对于造价管理来说是相对独立的操作过程,涉及条款限定的内容要少一些,对于总承包合同清单,这样的设备费用主要体现在照管费上,合同操作相对简单。              由承包商提供的设备、材料,以及工艺,就存在设备材料工艺的确认与检验。承包商提供的设备、材料和工艺方面涉及到价格方面的内容就是综合单价内的人工、材料、设备费了。由设备、材料和工艺而产生专门需要开列措施费的情况相对要少些(一些与项目实施紧密相关的施工措施比如模板等实际应该开列在清单内)。由于单价合同是综合单价包干,所以调整单价内的人工、材料、设备

阅读(30) 评论(0) 2009-05-15 16:55

我国建筑工程施工中的指定分包问题及与《FIDIC合同条件》相应内容的比较

我国建筑工程施工中的指定分包问题及与《FIDIC合同条件》相应内容的比较     一、指定分包的概念     工程指定分包是指:由于业主认为某一分包商在工程建设某方面的专业技能值得信赖或其熟悉某一工序、能提供某种令业主满意的材料或工程设备等,业主希望其为本工程所雇用,并指定其为分包商,由总承包商与其签订总分包合同。在建筑工程合同中一般涉及指定分包的工作内容为:部分工程的施工;供应工程建设所需要的建筑原材料、设备、货物等;某些工程设计工作、提供某些专业技术服务等。     二、我国《建筑法》及法规中关于工程指定分包的法律规定     根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定,分包模式与条件应当为:     ① 除总承包合同中约定的分包外,总承包单位进行分包,必须事先得到业主认可;     “总承包商无需就选定哪家分包商征得业主同意,相应的合同责任完全由总承包商承担;FIDIC详见后文"

阅读(131) 评论(0) 2009-03-24 13:03

(工程律师)解读FIDIC合同条款

 解读FIDIC合同条款     一、你能无障碍地读下来FIDIC条款吗?     很多人拿到FIDIC合同之后,不知道如何去“读”这个合同,最简单的目录索引都觉得困难。出现这种困难的主要原因是FIDIC合同的案例法体例编制方式。中国人习用大陆法体例编制的文件,阅读与检索习惯与案例法有很大的不同。初上手时,不能把握FIDIC合同思路,是正常现象。     用一个简单例子来说明一下两者的区别:     工程师听到报告说砼工程有点问题,想去查看一下。口头通知承包商派人一块去看,承包商回答:“昨晚刚打过砼,现在没人,请明天再来”。     如何查合同依据呢?     国内合同,第一反应是到合同的“质量”块去查相关规定,因为这样的事件是与质量相关的。这个检索思路就是大陆法体例将事项抽象到“原则”后的思路。按建设部示范合同文本(GF—1999—0201),这应该是第四章“质量与检验”第16条“检查

阅读(98) 评论(0) 2009-03-24 13:02

FIDIC施工合同与国内现行施工合同文本的比较

FIDIC施工合同与国内现行施工合同文本的比较             合同文件是伴随着工程的需要而发展的。我们国家的情况是从计划经济下的定额模式向社会主义市场经济下的清单模式转变。国内现行《建设工程施工合同示范文本》是1999年推出的,是清单体例之前出的推荐版本,而FIDIC合同是近百年来与对应的清单计价模式共同发展而来。认识一下两个合同之间的区别,有助于我们理解单价合同的原理。     一、国内现行施工合同文本是FIDIC合同的简版      既然是简版,国内现行施工合同文本就没有FIDIC合同适用面广,特别是费用相关规定。国内现行施工合同文本产生于定额时代,对FIDIC合同简化得比较彻底,费用相关规定简化到几乎没有,更没有单价合同所要求的事项与费用

阅读(930) 评论(0) 2009-03-12 17:23

菲迪克价格条款的原理及应用

菲迪克价格条款的原理及应用      在国际经济交往中,需要有统一的游戏规则进行规范,其中包括国际公约、国际规则、国际惯例和合同范本等。菲迪克条款是国际咨询工程师联合会(简称菲迪克)编制的适用于建设工程总承包的合同范本,包括合同通用条件和合同专用条件编写指南两部分,已被国际同业包括承包商、雇主(建设方)和金融组织广泛接受,成为国际承包工程普遍遵循的游戏规则。我国的涉外工程(包括对外承包工程和对外发包工程)已经越来越普遍地选用菲迪克合同通用条件作为总承包合同的通用条件,我国建设部制定的建设工程示范文本也越来越倾向于与菲迪克条款接轨,逐步完成菲迪克条款的属地化工作,我国对菲迪克条款的了解自改革开放以来在纵深两个方面都有发展。因此,在此基础上深入研究菲迪克条款的原理及其应用前景的条件已经日益成熟。菲迪克条款先后有过多种版本,最初菲迪克根据建设工程所属行业的不同编制不同的施工总承包合同

阅读(874) 评论(1) 2009-03-12 17:21